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CSF propose cet immeuble à Pussay au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933071 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
230m2

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : Murs commerciaux avec appartement.

À Pussay, entre Étampes, Angerville et Dourdan, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 132 m² bénéficie de beaux volumes et d'une cuisine professionnelle (équipé pour la restauration mais possibilité d'un autre commerce).
À l'étage, un appartement d'environ 95 m² comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

L'ensemble est complété par un garage, une cave voûtée ainsi qu'un extérieur à l'abri des regards.

Les atouts :

* Local commercial de 132 m²
* Appartement T4 de 95 m²
* Accès indépendant possible pour la partie habitation
* Grenier aménageable
* Garage et dépendances
* Cave voûtée
* Terrain
* Fort potentiel d'investissement et de valorisation

Une opportunité rare pour développer un projet professionnel, patrimonial ou locatif aux portes d'Étampes et d'Angerville.

Et si ce bien correspondait à votre prochain projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345967)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2549 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Immeuble 230m2 à Pussay
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    Immeuble 230m2 Pussay

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pussay (91740).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.