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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lespinasse au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934647
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

Iad France - Severine Badoc vous propose : LESPINASSE - Maison à rénover avec beau potentiel, au calme et proche de tout

Cette maison de 70 m² implantée sur une parcelle de 523 m², elle offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose de :
o Une entrée avec WC séparés
o Une cuisine indépendante
o Un salon
o Une salle d'eau
o Trois chambres

Extérieur
o Un garage
o Un cabanon pratique pour le rangement

Potentiel d'aménagement
o Possibilité de conserver deux chambres
o Transformation de la 3e chambre, connectée au salon, pour créer un véritable séjour avec salon et coin repas
o Maison à rénover dans son ensemble

Environnement
La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
o École maternelle Marcel Pagnol : 200 m
o Collège François Mitterrand Fenouillet : 2,5 km
o Lycée privé l'Annonciation Seilh : 15 min
o Golf de Seilh : 4,5 km
o Lac du Bocage, site de pêche : 400 m
o Échangeur autoroute : 5 min
o Aéroport Toulouse-Blagnac : 10 min

Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lespinasse
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 900 €
    Maison 71m2 à Lespinasse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 71m2 Lespinasse

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lespinasse (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.