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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mandelieu-la-Napoule au prix de 869 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934146 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : En plein cOEur du secteur très prisé de La Napoule, Appartement Villa de 4 Pièces 3 chambres avec Terrasse Vue mer et Esterel.

L'appartement, d'une surface de 122.57 m², se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.
La terrasse de prêt de 64 m² offre un espace extérieur privilégié avec une vue imprenable sur l'Esterel.
Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Idéalement situé dans une résidence de standing de 1974, cet appartement saura vous séduire par ses volumes parfaits et son emplacement privilégié.
La résidence offre un cadre sécurisé gardien, interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit optimale

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et des transports en commun, cet appartement allie parfaitement intimité et accessibilité.

Un box et une cave complètent ce bien.

Ce bien est une opportunité sur le marché immobilier, idéal pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie raffiné et confortable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.54€ par mois (soit 4314.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandelieu-la-Napoule
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 196
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4314 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1373.00€ et 1857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    869 000 €
    Appartement 122m2 à Mandelieu-la-Napoule
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    Appartement 122m2 Mandelieu-la-Napoule

    vente
    869 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mandelieu-la-Napoule (06210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 122 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 869 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 373 € et 1 857 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 314 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 196 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.