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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Grosbliederstroff au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935995
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN - Luminosité, volumes et confort
A quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires !
Les atouts qui font la différence :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison lumineuse aux volumes généreux
- Vie de plain-pied possible
- Environ 28 m² de combles aménageables
- Installation photovoltaïque avec batterie
- Double système de chauffage
- Terrasse et jardin arboré
- Carport avec prise de recharge
- Nombreux stationnements
- Projet bi-familial ou 2 appartements avec entrée indépendante possibles
- Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et système d'alarme
Son agencement :
Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon chaleureux avec poêle à pellets
- Salle à manger
- Cuisine équipée attenante
- Chambre avec espace dressing
- Salle de bains avec douche et wc
- Buanderie
- Accès direct vers l'extérieur
A l'étage :
- Pièce palière avec sauna, véritable espace détente
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche et wc
- Deux pièces communicantes pouvant créer une chambre supplémentaire
En complément :
- Combles d'environ 28 m² à l'étage facilement aménageables
- Trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m)
Les extérieurs :
- Espace de stationnement pavé et clôturé
- Terrasse d'environ 70 m²
- Jardin arboré et verdoyant
- Dépendance abri de jardin
- Carport pour 2 véhicules avec prise de recharge
Le prestations et équipements :
* Chaudière gaz Viesmann (2013)
* Poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013)
* Electricité conforme (2007)
* Isolation extérieure et façade (2016)
* Toiture rénovée (2006 et 2012)
* Fenêtres PVC double vitrage
* Cuisine Schmidt Allemagne (2007)
* Rénovation des sols, peintures, plafonds (2023 / 2024)
* Salles de bains rénovées (2021 et 2025)
* Adoucisseur d'eau (2021)
* Carport et pavés (2018)
* Installation photovoltaïque avec batterie 6Kw (2025)
Mon avis : Une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse !
Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens.
Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre.
Pourquoi pas avec vous ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346126)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 989 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grosbliederstroff
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 199m2 Grosbliederstroff
vente
299 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grosbliederstroff (57520).
Cette maison offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 989 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.