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CSF propose cette maison de 6 pièces à Garancières au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933488
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Iad France - Régis Goulamougaidine vous propose : Maison Familiale à Garancières - 5 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Quartier Calme
Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt équipée ouverte à un salon lumineux Les 4 chambres sont réparties sur le même niveau.
La 5eme chambre est une suite parentale situé en rdc avec sdb et dressing.
De plus, une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à la maison.
Toilette à chaque étage.
L'extérieur de la propriété se compose d' une terrasse et d'un jardin arboré plein sud avec piscine et potager.
La pompe à chaleur air / air chauffage et clim, une fibre optique pour un confort toute l'année.
L'emplacement de la propriété dans un quartier calme et résidentiel de Garancières et son bon état général idéal pour la famille.
École maternelle de Garancières ~ 50 m - 1 min à pied
École élémentaire Alizarine 150 m - 2 min à pied
Collège et Lycée - bus de ramassage scolaire
Gare Garancières - La Queue (ligne N) ~1.1 km-13-15 min à pied - 3 min en voiture
Franprix ~350 m- 4-5 min à pied - 1 min en voiture
Netto Garancières 1.2 km - 15 min à pied - 3 min en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Goulamougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945335230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 635 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garancières
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Garancières
vente
499 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Garancières (78890).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 635 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.