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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 137 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928552 · Mis à jour le 17/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Résidence Sécurisée avec gardien, ascenseur et place de parking - Tours Centre TANNEURS
Logement loué 605 € + 85 € de charges avec locataire en place depuis octobre 2025.
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 1976.
Bien optimisé, l'entrée dessert un séjour offrant un bel espace de vie, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable cuisine aménagée et équipée
L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, une place de parking est incluse pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave avec électricité. Local à vélos dans la résidence.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, de la fac et des établissements scolaires, cet appartement représente une opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Tours.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude / froide, le gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Taxe foncière de 1044€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346132)
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 520
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1536 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 290.00€ et 450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Tours
vente
137 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 290 € et 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 536 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 520 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.