Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce très bel appartement familial de 7 pièces de 185 m² au sol (138 m² + 47 m²) avec TERRAIN et PARKING en COEUR DE VILLE !

Idéal pour grande famille et / ou activité professionnelle.

En Rez-de-jardin d'une jolie résidence à taille humaine, calme, sécurisée (digicode / vigik / interphone) et très bien entretenue, ce bien situé dans le secteur prisé du centre ville et de sa place de l'Eglise avec ses commerces et son célèbre marché local, vous apportera un cadre de vie privilégié et la proximité de l'ensemble des commodités : Commerces, écoles, parc et marché à moins de 5 min, la Gare des vallées à 7 min, et la Gare de La Garenne à 9 min.

Entièrement rénové et repensé pour créer divers espaces de vie, ce bien de 185 m² (dont 47 m² en souplex), vous offre de multiples possibilité de projets et aménagements selon vos envies.
Que vous soyez investisseur ou une grande famille, vous bénéficierez des avantages d'une maison sans les inconvénients.

Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité des matérieux, et ses nombreux accès au terrain (jardin + terrasse) baigné de soleil, sur lequel vous trouverez également un espace détente (piscine hors sol), et des places de stationnement.

Composé actuellement de 2 appartements distincts, dont chaque pièce donne accès au jardin-terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ce bien atypique se compose de :
- 2 pièces de vie / salons-séjours (dont un avec espace de réception) très généreux et confortables (53 m² et 24 m²),
- 2 cuisines très bien aménagées et équipées, ouvertes sur les pièces de vie,
- 2 belles chambres spacieuses (25 m² et 22 m²) avec placards, dont une suite parentale avec balnéo et douche à l'italienne,
- 2 salles d'eau, et 2 wc.

A cela s'ajoute en souplex, 47 m² d'espaces complémentaires indépendants, que vous pourrez imaginer en bureau, appartement d'amis (ou pour vos adolescents), salle de projection, activité professionnelle, ou projet locatif (courte ou longue drée).
Il se compose de :
- 2 grandes chambres (12 m² chacune)
- 1 coin bureau / rangement propice au télétravail de 10 m²,
- 1 cuisine,
- et Une salle d'eau avec wc.

Ce Bien à la configuration unique, conviendra parfaitement à une activité professionnelle, ou une famille en recherche d'espace, et / ou souhaitant mixer habitation / activité pro.

Venez le visiter sans plus attendre, il saura vous charmer par son style, ses volumes, son emplacement idéal, sa luminosité et sa proximité avec les commodités.

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.25€ par mois (soit 2307 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346147)