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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Félicien au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923834
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du parc, découvrez cette belle maison de famille de 175 m² environ.

Inhabitée depuis plusieurs années, elle attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver la vie qu'elle mérite.

Au rez-de-chaussée, orienté vers le parc : Un premier appartement composé d'un séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Au premier étage, orienté vers la rue : Un second appartement disposant d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur le balcon, de trois chambres, une salle de bains et un WC.

Ces deux espaces de vie peuvent être réunis afin de former une grande maison de famille, ou séparés en deux logements indépendants.

Ce bien dispose également d'un joli jardin clos, bien exposé, permettant de stationner un ou deux véhicules tout en gardant la possibilité d'installer des espaces d'agrément.

En surplomb du parc communal, ce bien sera parfait pour une famille en quête de projets, et rêvant d'un lieu à aménager.

A noter : Travaux à prévoir : Menuiseries à changer, ventilation à installer, aménagement intérieur à revoir (pour l'appartement du premier étage, plus ancien), chauffage à optimiser, isolation à compléter.

A 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 522 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Félicien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7364.00€ et 9964.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison 174m2 à Saint-Félicien
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    Maison 174m2 Saint-Félicien

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Félicien (07410).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 522 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 364 € et 9 964 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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