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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Erquy au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936640
Maison
5 pièce(s)
144m2

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec verger et jardin clos à Erquy

Située dans un environnement agréable à proximité des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace toilettes.

À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos séduira les amoureux de la nature avec son verger et ses nombreux arbres fruitiers. Un garage ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement.

Les atouts :

* 4 chambres
* Véranda avec vue sur le jardin
* Cuisine aménagée et équipée
* Jardin clôturé
* Verger et arbres fruitiers
* Garage
* Plusieurs abris de jardin
* Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire

Une propriété offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder à Erquy.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi étant du secteur, je serais réactive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346176)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2398 m2
Informations sur le lot
Localisation : Erquy
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 144m2 à Erquy
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    Maison 144m2 Erquy

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Erquy (22430).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 2398 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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