Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet immeuble à Champdeniers au prix de 525 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936901
Immeuble
588m2

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOGEMENTS MEUBLÉS - CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS

Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :

o 5 appartements T3
o 1 appartement T2
o 1 appartement T4
o 4 box de stockage

Tous les logements et les box sont actuellement loués.

Caractéristiques :
o Location meublée
o Chauffage électrique individuel
o Fibre optique
o Tout-à-l'égout
o Absence de copropriété
o Cour commune avec stationnement
o Exposition plein sud

Situation :
o Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
o Écoles accessibles à pied
o Gare TGV de Niort à 25 min
o La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure

Données d'exploitation :
o Prix de vente : 525 000 €
o Revenus locatifs annuels : 54 727 €
o Revenus locatifs mensuels : 4 560 €
o Taxe foncière : 3 164 € / an
o Taux d'occupation : 100 %
o Rentabilité brute : 10,4 %

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346198)

Partager

* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10640.00€ et 14450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    525 000 €
    Immeuble 588m2 à Champdeniers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 588m2 Champdeniers

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champdeniers (79220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 588 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 640 € et 14 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus