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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Nersac au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932797 · Mis à jour le 24/07/2026
Immeuble
185m2

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel - Projet de rénovation

À vendre, immeuble en cours de rénovation offrant un excellent potentiel d'investissement.
Le projet actuel prévoit la création de 3 appartements avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 logements selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

- 4 compteurs déjà installés.
- Un appartement déjà partiellement aménagé et bien avancé.
- Terrasse au premier étage
- Une partie de la toiture a déjà été remaniée.
- Gros potentiel locatif.
- Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Proche de toute commodité

Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les principaux travaux ont déjà été engagés, permettant à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses objectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346221)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Immeuble 185m2 à Nersac
    En vente
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    Immeuble 185m2 Nersac

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nersac (16440).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 185 m².
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.