- 4
- 139
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vernou-sur-Brenne au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935166
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante maison d'exception dans un cadre idyllique à Vernou-sur-Brenne
Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût offre un confort absolu. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, l'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 7 521 m² sans aucun vis-à-vis.
La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 112 m² et d'un gîte indépendant de 37 m², complétés par deux garages, un atelier, une cave, une piscine chauffée et une mare sécurisée.
La maison principale (4 pièces) :
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 48 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage accolé avec grenier complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert une grande chambre d'environ 15 m² habitables, équipée de nombreux placards.
Les extérieurs et les prestations :
Une spacieuse terrasse exposée Nord-Est donne directement sur le parc et sur une superbe piscine chauffée de 5 x 11 m, idéale pour les journées ensoleillées. une marre sécurisé par un grillage est présente dans le terrain.
Le gîte indépendant (T2) :
Parfait pour une activité de type Airbnb (très bon rendement locatif), ce logement indépendant comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second garage est accolé au gîte.
L'avis de l'agent :
- Clé en main : Toiture neuve (avec débord de toit), cuisine et salle d'eau contemporaines.
- Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et excellente isolation (murs et toiture).
- Potentiel : Très bonne rentabilité locative grâce au gîte indépendant.
- Cadre de vie : Environnement exceptionnel, calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Située sur la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres des commodités et des axes de transport.
Une véritable opportunité et un coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas à venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346249)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7521 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vernou-sur-Brenne
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 149m2 Vernou-sur-Brenne
vente
380 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vernou-sur-Brenne (37210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 7521 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.