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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Boussières-sur-Sambre au prix de 182 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937698
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Justine Lambert vous propose : Charmante maison de caractère typique de l'Avesnois de 93 m² carrez (120 m² environs de surfaces au sol)

Découvrez cette agréable maison pleine de charme avec ses poutres apparentes et son cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon chaleureux avec cheminée.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine équipée.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une buanderie pratique.

À l'étage :

Deux chambres mansardées offrant une atmosphère cosy + espace pouvant faire office de bureau.

Les atouts supplémentaires :

Véranda lumineuse.
Climatisation réversible dans le salon et les chambres.
Chauffage central au gaz de ville.
Deux garages.
Beau terrain agréable et facile d'entretien.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famill

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932541790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 632 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boussières-sur-Sambre
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 500 €
    Maison de village 93m2 à Boussières-sur-Sambre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 93m2 Boussières-sur-Sambre

    vente
    182 500 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boussières-sur-Sambre (59330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 632 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 182 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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