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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Branges au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929885
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
7 chambre(s)
230m2

Iad France - Sandrine Thibert vous propose : BRANGES (71500) - Propriété de 230 m² aux volumes exceptionnels à rénover et 5 000 m² de terrain !
Amoureux des grands espaces, investisseurs ou familles en quête d'un projet sur-mesure : cette maison offre un potentiel unique sur le marché !

Découvrez cette vaste maison indépendante d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 5 000 m². Un véritable havre de paix qui n'attend que votre projet pour revivre.

Les gros points forts

Chauffage performant : Une pompe à chaleur
Isolation : Huisseries récente en PVC avec double vitrage.

Une configuration modulable : 1 grande maison familiale OU 2 logements indépendants !
La disposition actuelle de la maison permet d'envisager deux projets de vie bien distincts :

Au rez-de-chaussée :

Une grande et chaleureuse pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée en pierre.

4 chambres de plain-pied

Une pièce dédiée à recevoir votre future cuisine et une salle d'eau (à rénover entièrement).

À l'étage :

3 grandes chambres lumineuses.
Une ancienne pièce de cuisine et une salle de bain (à repenser et refaire intégralement selon vos goûts).

Les combles :
Au dernier niveau, profitez de 50 m² de combles déjà aménagés.
Un espace idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma, un atelier d'artiste ou une suite parentale XXL !

Une page blanche rare à la vente. La structure est saine, le terrain est gigantesque (idéal pour des animaux, un grand potager ou un projet de maraîchage) et les menuiseries / chauffage sont neufs. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêve ou diviser le bien en deux appartements distincts pour un investissement locatif, le potentiel après travaux est immense.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4942 m2
Informations sur le lot
Localisation : Branges
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison traditionnelle 230m2 à Branges
    En vente
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    Maison traditionnelle 230m2 Branges

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Branges (71500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 4942 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.