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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villers-Allerand au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929147
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Claire Del Din vous propose : * AMOUREUX DE NATURE vous cherchez un cadre de vie PRIVILÉGIÉ à l'abri des regards ? *
* ENTRE REIMS ET EPERNAY * A 5 minutes de la gare de RILLY-LA_MONTAGNE *
* BELLE RÉNOVATION * Charme et DÉCO ACTUELLE * Jardin en bordure de FORÊT *

À Villers-Allerand, cette maison de 1969 sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables, est pensée pour le confort d'aujourd'hui, au cOEur du parc régional de la Montagne de Reims et son environnement naturel exceptionnel !

Beaucoup de charme, décoration moderne, prestations de QUALITÉ... Un véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

* Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés
* Jolie pièce de vie de 35 m², CHALEUREUSE et LUMINEUSE avec cuisine équipée SMEG
* Espaces de nuit bien pensés : 2 chambres confortables et 1 espace bureau idéal pour le télétravail
* CONFORT au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 WC et une buanderie indépendante
* Équipements récents : portail et volets électriques, adoucisseur, chaudière à condensation, connexion Fibre, DPE : D
* Extérieur privilégié : un joli jardin en bordure directe de forêt pour une déconnexion totale
* Stationnement & stockage : un garage double pratique au quotidien, un grand cabanon pour donner libre cours à vos passions !

Un bien rare qui allie parfaitement le CACHET d'une décoration actuelle et la SÉRÉNITÉ d'un environnement verdoyant, avec un potentiel de developpement.

Vous souhaitez la visiter ? Soyez les premiers ! Appelez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villers-Allerand
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1112.00€ et 1504.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 105m2 à Villers-Allerand
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    Maison 105m2 Villers-Allerand

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villers-Allerand (51500).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 112 € et 1 504 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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