Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Barbentane au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932978
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de ville 160 m² + terrain 220 m² - Barbentane
Découvrez cette maison située au cOEur du très recherché village de Barbentane, offrant une surface habitable d'environ 160 m² ainsi qu'un terrain annexe de 220 m², un véritable atout dans ce secteur prisé.

Les atouts du bien
Belle surface habitable de 160 m²

Terrain de 220 m² en zone UA, rare en centre village

Grenier aménageable avec belle hauteur

Emplacement : gare TGV d'Avignon à 10 min, commerces à pied, Abbaye de Frigolet à proximité

Gros potentiel d'aménagement

Idéal résidence principale, investissement ou projet familial

Agencement
Rez-de-chaussée
Salon chaleureux

Salle à manger

Cuisine indépendante

Salle d'eau avec WC

Chambre de plain-pied, très appréciée

Étage
Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Grenier spacieux, facilement transformable en suite parentale, bureau ou espace loisirs

Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Localisation idéale
Située dans un environnement calme et recherché :

Gare TGV Avignon à seulement 10 minutes

Proximité immédiate de l'Abbaye de Frigolet

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Accès rapide Avignon / Saint-Rémy / Tarascon

Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur
Un bien offrant volume, extérieur, emplacement stratégique et possibilités d'aménagement : une opportunité à saisir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon_6727_33346337)

Partager

* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Barbentane
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    315 000 €
    Maison de village 160m2 à Barbentane
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 160m2 Barbentane

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbentane (13570).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus