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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sérignan au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2106073
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Enzo Dujon (07 86 66 75 02) vous propose : BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR
584 m² environ de terrain à 300m de la plage - Garage 2 places - Allée 2 places - Quartier calme
Charmante Maison de 90 m² environ avec Jardin et Garage.
Maison située à Sérignan, à seulement 300m de la plage de Valras-Plage. Construite en 1986, offrant un grand potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle garantissant une belle luminosité traversante tout au long de l'année !
Au R + 1, vous trouverez un espace nuit comprenant une salle de bain et un WC séparé ainsi que 3 grandes chambres, dont une qui est aménagée en dressing.
Vous trouverez également un garage, un Wc et une buanderie qui vous offrent praticité et rangements.
Le spacieux garage de 2 places vous offre la possibilité de créer établi et rangement tout en ayant l'espace de garer vos véhicules, sans compter les places supplémentaires disponibles sur l'allée intérieure.
La grande terrasse et le terrain de 584 m² environ piscinable présente un fort potentiel, pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et de nombreux équipements tels que le chauffage a inertie sèche individuel, la climatisation réversible et un système de sécurité avec alarme ainsi que toutes les commodités nécessaires à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison au fort potentiel.
Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Dujon EI (ID 87674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33346362)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 584 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sérignan
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1488.00€ et 2012.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Sérignan
vente
347 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sérignan (34410).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 584 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 488 € et 2 012 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.