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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Léger-les-Vignes au prix de 281 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937088
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Vincent Canac vous propose : MAISON - 2019 - ST LÉGER PROCHE BOUAYE - 3 CHAMBRES - SOUS DÉCENNALE

Maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans).

Située au calme sur la commune de Saint Léger Les Vignes (desservi par la ligne 98 direction gare de Bouaye et l'arrêt de tram de la Neustrie), proche Bouaye, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d'environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m²

Profitez d'un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l'hiver et rafraîchissant l'été, pour un réel confort toute l'année.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse par sa double exposition d'environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire.

Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre.

Un jardin clos et intimiste avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison.

Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 218 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-les-Vignes
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    281 900 €
    Maison 91m2 à Saint-Léger-les-Vignes
    En vente
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    Maison 91m2 Saint-Léger-les-Vignes

    vente
    281 900 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-les-Vignes (44710).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 218 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 281 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 143 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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