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Exclusivité

CSF propose cette villa de 6 pièces à Allemagne-en-Provence au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937862 · Mis à jour le 31/08/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : MAISON-VILLA-PISCINE

C'est sur la commune d'Allemagne en Provence, au pied du plateau de Valensole, que ce trouve cette très belle maison construite en 2000 sur un terrain de près de 2400 m².

Elle est composée de six pièces dont quatre chambres sur 147 m² de superficie habitable. L'une de ces chambres possède une salle de bain indépendante.
La grande pièce de vie, de plus de 50 m², donne sur une terrasse exposée au sud, une seconde exposée au nord et une grande cuisine semi ouverte sur le salon. Un cellier bien équipé est communiquant avec cette cuisine.

Un bel espace ludique vous permettra de profiter pleinement du jardin avec une grande piscine automatisée, un boulodrome et un coin barbecue protégé par un préau. La parcelle est clôturée et le portail en fer forgé sont synonymes de finitions soignées sur toute la maison.

Un petit canal est en bordure de cette propriété et un puits sur la partie basse du terrain. Parfait pour l'arrosage du terrain et un léger bruit apaisant d'eau qui cour.

Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout.

Je regrette que les photos aient été prises un jour où le ciel n'était pas dégagé. De nouveaux clichés seront disponibles très rapidement.

De nombreux atouts supplémentaires sont à découvrir lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346425)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allemagne-en-Provence
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Villa 147m2 à Allemagne-en-Provence
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    Villa 147m2 Allemagne-en-Provence

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allemagne-en-Provence (04500).
    Cette villa offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.