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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Maurs au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939069
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de caractère avec dépendance, source et 3 500 m² de terrain
Un véritable havre de paix au cOEur de la Châtaigneraie Cantalienne !
Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de 108 m² habitables implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m².
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien.
Une maison fonctionnelle et évolutive
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
En rez-de-jardin :
Garage
Cuisine d'été
Chaufferie
Au premier étage :
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Belle pièce de vie lumineuse
Salle d'eau
WC séparé
Deux chambres
Au deuxième étage :
Grande chambre sous combles
Pièce pouvant être transformée en salle d'eau
Possibilité d'aménager une quatrième chambre
Un extérieur qui fait la différence
Le jardin, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Atout rare : une source naturelle est présente sur la propriété.
Une ancienne bergerie d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, projet de gîte ou espace de réception.
Prestations
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuiles romane en bon état
- Double vitrage PVC
- Volets roulants solaires en partie
- Chauffage central au fioul
- Eau chaude couplée à la chaudière
- Compteur Linky
- Fibre à proximité
- Assainissement individuel
Taxe foncière 424 €
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique en pleine nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346419)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Maurs
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
407
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
129
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5584.00€ et 7554.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Saint-Étienne-de-Maurs
vente
139 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Maurs (15600).
Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 3500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 584 € et 7 554 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.