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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mourmelon-le-Petit au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932156 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
113m2

Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : ? Mourmelon-le-Petit - Maison de caractère avec garage de 100 m², véranda et jardin

À seulement quelques minutes de Reims, découvrez cette charmante maison de caractère de 113 m², alliant authenticité, confort et fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie agréables. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

La maison comprend :

Une chambre confortable
Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail
Une salle de bains
Un WC indépendant
? Un extérieur agréable

Profitez d'une belle véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 252 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

? Un garage exceptionnel de près de 100 m² !

C'est l'un des véritables atouts de cette propriété.

Accessible directement depuis le jardin et équipé d'une porte motorisée, ce vaste garage séduira particulièrement :

Les passionnés d'automobile ou de mécanique,
Les collectionneurs de véhicules anciens,
Les artisans,
Les bricoleurs,
Ou toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage ou d'un atelier.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent un potentiel rare sur le secteur.

? Un emplacement recherché

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, notamment d'une école située à seulement 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

? Les points forts

? Maison pleine de charme
? 113 m² habitables
? Terrain de 252 m²
? Véranda et terrasse
? Jardin clos
? Garage d'environ 100 m² avec porte motorisée
? Fort potentiel pour atelier, stockage ou collection de véhicules
? Secteur calme et recherché

Une maison rare sur le marché, idéale pour les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces de stockage.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346490)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 252 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mourmelon-le-Petit
Année de construction : 1937

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 113m2 à Mourmelon-le-Petit
    En vente
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    Maison 113m2 Mourmelon-le-Petit

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mourmelon-le-Petit (51400).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 252 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 770 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1937.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.