Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison contemporaine - 181 m² (195 m² au sol) - Classe énergie AA - Écrin de verdure

Découvrez cette belle maison contemporaine, alliant performances énergétiques de premier ordre et qualité de vie incomparable, nichée au cOEur d'un véritable écrin de verdure où se côtoient de belles essences d'arbres.

Une belle luminosité

Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour exceptionnel de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie généreux se décompose en une cuisine entièrement aménagée et équipée -- avec notamment un réfrigérateur et un piano de cuisson Smeg --, un bureau en verrière apportant une touche architecturale unique, et un coin salon plus intime et cocooning, idéal pour se ressourcer en famille.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain complète dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un cellier pratique et un WC indépendant.

À l'étage, des espaces généreux

Un escalier mène à un vaste dégagement de 14 m² créant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture notamment desservant deux belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un WC séparé.

Des prestations techniques soignées

La maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique avec chauffage au sol, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien -- le tout couronné d'une classification énergétique AA, un atout rare et précieux.

Des extérieurs et annexes remarquables

Un grand garage de 40 m² complète l'ensemble, agrémenté d'un vaste carport de 40 m² permettant de conserver le garage comme espace de stockage ou d'atelier. Un grenier (sans plancher) surplombe le garage avec un accès possible depuis la maison, offre en outre de belles perspectives d'aménagement ou d'extension.

Surface Carrez : 181 m² -- Surface au sol : 195 m² -- DPE : AA

Garage 40 m² + Carport 40 m² -- Chauffage PAC aérothermique -- Plancher chauffant RDC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346474)