Iad France - Charlotte Merlen vous propose : Longère de charme & grands espaces - Les Attaques

Dans un secteur prisé, découvrez une propriété rare où charme de l'ancien, volumes généreux et environnement verdoyant se conjuguent à merveille.

Amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette magnifique longère entièrement rénovée en 2012 saura vous séduire par son cadre privilégié et ses nombreuses possibilités.

Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 7 000 m², elle offre une véritable qualité de vie, tout en bénéficiant d'un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Une habitation confortable de 150 m², pensée pour la vie de plain-pied

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Un vaste espace de vie d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, avec un accès direct vers le jardin.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 très grandes chambres :

19 m²
15 m²
15 m²

Toutes situées au rez-de-chaussée, elles permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

Une salle de bains moderne, entièrement rénovée en 2019, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

Un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets

Cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d'évolution.

Environ 80 m² de combles au sol sont aménageables, permettant d'imaginer selon vos envies des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs.

La propriété bénéficie également de deux bâtiments annexes et d'un grand hangar.

Des espaces particulièrement adaptés pour :

un artisan ou une activité nécessitant du stockage,
un collectionneur ou un passionné de mécanique,
un atelier ou un espace de bricolage,
un projet de studio indépendant ou d'espace pour recevoir famille et amis,
une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un environnement idéal pour les amoureux d'espace

Avec ses environ 7 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur : jardin, animaux, projets paysagers, loisirs ou simplement l'envie de vivre au calme et au vert.

Les + de cette propriété

? Longère entièrement rénovée
? Salle de bains rénovée
? Environ 150 m² habitables
? Vie de plain-pied
? 3 grandes chambres
? Environ 80 m² de combles aménageables au sol
? 2 bâtiments annexes + grand hangar
? Parcelle exceptionnelle d'environ 7 000 m²
? Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346529)