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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938382
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Marc Desprez vous propose : À Paris, Charmant Appartement 4 Pièces - Quartier Recherche - Lumineux et Fonctionnel
Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 88 m² au 1er étage au dessus d'un entresol d'un immeuble en bon état datant de 1948 vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement dédié et d'une autre chambre séparé, idéal pour une vie de famille confortable. La salle de bain moderne et fonctionnelle est équipée d'une douche et de deux éviers, offrant un espace propice à la détente. Les toilettes séparées assurent un confort supplémentaire pour les occupants.
La pièce de vie lumineuse et agréable est divisée en un salon chaleureux avec cheminée et un séjour offrant un espace convivial et pratique pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée bien aménagée et équipée.
Cet appartement bénéficie d'un bon niveau de sécurité grâce au digicode et à l'interphone, assurant une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet haut débit pour vos besoins quotidiens.
Orienté sud et nord, l'appartement offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les radiateurs individuels et le chauffage au gaz assurent un confort thermique optimal en toute saison.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien, contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
775 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.