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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Miramont-de-Guyenne au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917792
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Sandra Caron vous propose : Charmante Maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne - Idéal Pour une Vie de Famille Paisible

Cette charmante maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

- 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques.
- 1 Salle de Bain pour des moments de détente après une journée bien remplie.
- 1 Salle d'Eau pour plus de confort et de praticité.
- 1 WC séparé pour plus d'intimité.
- 1 Cuisine équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- 1 Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Miramont-de-Guyenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Miramont-de-Guyenne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    123 000 €
    Maison 99m2 à Miramont-de-Guyenne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 99m2 Miramont-de-Guyenne

    vente
    123 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Miramont-de-Guyenne (47800).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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