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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vincennes au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940618
Maison
3 pièce(s)
47m2

Iad France - Naudeline Louis vous propose : VINCENNES SORRANO - DUPLEX D'ARCHITECTE AU CHARME UNIQUE EN PLEIN CENTRE-VILLE

Idéalement situé au cOEur de Vincennes, dans le très recherché secteur Sorrano, découvrez ce superbe duplex d'architecte au caractère atypique et au volume cathédral exceptionnel.

Ce bien plein de charme séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son esprit cocon sous les toits. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit aménagé sous les combles, offrant un cadre de vie intime et singulier.

En annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, du Bois de Vincennes, des transports (Métro lignes 1 et 9, RER A) et à seulement 8 minutes à pied du RER A permettant de rejoindre Châtelet-Les Halles rapidement.

Un appartement rare et plein de personnalité, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un élégant pied-à-terre aux portes de Paris.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    378 000 €
    Maison 47m2 à Vincennes
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    Maison 47m2 Vincennes

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincennes (94300).
    Cette maison offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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