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CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Prats-de-Mollo-la-Preste au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2019489
Maison provençale
5 pièce(s)
6 chambre(s)
280m2

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas Catalan offre un véritable havre de paix à proximité de la nature. Pour les amoureux de caractère et d'authenticité, cette propriété est un véritable coup de cOEur.
Magnifique Mas en pleine montagne sans vis a vis.
Situé a 5min d'un des plus beau village de France à Prats de mollo la preste.
le mas est constituées d'un appartement privatif, ainsi que de 3 gites dont 2 terminées est souvent loué avec leur extérieur privé.
chaque gites sont constitué, d'un séjour cuisine, sde avec wc et chambre séparé pouvant être loué de 2 a 4 personnes.
l'appartement privatif est lui constitué d'un très grand salon séjour avec une magnifique vue sur la rivière est la montagne avec ses 3 grandes baies vitrées, d'une grande cuisine équipé, une buanderie, une sde avec wc, est de 2 autres chambres ainsi qu'un bar digne d'un professionnel complètera la partie privé.
un grand garage pouvant être lui aussi un 4eme gites car équipée d'eau est d'électricité et de 2 fenêtres.
un immense terrain de plus de 12000 m² idéal pour les amoureux de la natures de la chasses au champignons morilles ou de pèche a la truites directement dans le jardin, idéal pour les animaux car 2 chèvres présente pour sont entretiens.
Equipement du mas :
- Doubles vitrages.
- Fosse septique refaite au normes 12H.
- 24 Panneaux solaires 9KW.
- Clim sur la totalité du mas, gites compris.
- Pompe a chaleur neuve 16KW.
- Charge électrique pour voiture.
Pas de forage sur le mas.
a voir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346667)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 6
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 12000 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prats-de-Mollo-la-Preste

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 000 €
    Maison provençale 280m2 à Prats-de-Mollo-la-Preste
    En vente
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    Maison provençale 280m2 Prats-de-Mollo-la-Preste

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prats-de-Mollo-la-Preste (66230).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 12000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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