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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Pouldreuzic au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.814749
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
153m2

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Belle Maison Familiale - Proche Commerces et Plage (Penhors)
Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal, idéalement située à seulement 900 m des commerces et commodités, et à 4 km de la plage de Penhors.
Profitez du confort d'une vie de plain-pied et d'un espace extérieur exceptionnel.

? Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (idéal pour le télétravail).

À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grenier aménageable, offrant le potentiel de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

? Les extérieurs et annexes :
Double garage : dont un espace avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour un fourgon type transporteur ou un bateau.
Un abri de jardin pratique pour le stockage.

Un magnifique parc paysager et arboré de 3 700 m², un véritable écrin de verdure.

Les points forts : La vie de plain-pied possible, le grand potentiel d'agrandissement avec le grenier, la proximité immédiate de la mer et des commodités, et un terrain rare de plus de 3 500 m².
C'est une maison à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon_6727_33346668)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3760 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouldreuzic
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison traditionnelle 153m2 à Pouldreuzic
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    Maison traditionnelle 153m2 Pouldreuzic

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouldreuzic (29710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 3760 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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