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CSF propose cette maison de 7 pièces à Montchanin au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1861204
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : EXCLUSIVITÉ / POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Grande Maison de 185 m² sur 1600 m² de Terrain - Secteur Saint-Micaud
À seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette propriété aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure au calme. Que vous cherchiez un projet familial sur-mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison offre une flexibilité rare sur le marché !

PROFIL INVESTISSEUR : Un projet 'Spécial Rentabilité' clé en main
Optimisez chaque mètre carré ! La configuration actuelle permet de créer très facilement 3 logements indépendants :

Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T2.

À l'étage : Un grand et lumineux T3.

Les + techniques & rentabilité : 3 entrées indépendantes déjà existantes, 2 compteurs électriques en place, plusieurs dépendances (idéales pour créer des box ou celliers privatifs) et un chauffage central centralisé performant (chaudière à granulés avec silo).

Travaux de rafraîchissement à prévoir = déficit foncier intéressant !

PROFIL FAMILLE : Créez la maison de vos rêves !
Vous cherchez de l'espace et de la sérénité ? Réunissez les volumes pour concevoir une magnifique et spacieuse maison familiale de 3 ou 4 chambres.

Le projet : Créez l'escalier intérieur selon vos goûts pour relier les deux niveaux et façonner un aménagement qui vous ressemble.

L'extérieur : Un terrain arboré de plus de 1600 m².

Les points forts de la localisation :
Environnement : Calme, verdoyant et ultra-paisible.

Pratique : École à proximité immédiate, commerces et commodités accessibles en quelques minutes.

Connectivité : Proche axes routiers et Gare TGV (Paris à 1h20, Lyon à 40 min).

Ne laissez pas passer cette opportunité aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31553885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1618 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montchanin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 185m2 à Montchanin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 185m2 Montchanin

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montchanin (71210).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1618 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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