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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Romagnat au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1897923
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
3 chambre(s)
195m2
Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Une Maison Traditionnelle Pleine de Potentiel à Romagnat
En quête d'une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel à Romagnat ? Cette magnifique demeure de 195 m² saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Construite en 1970, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 42 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec ses 3 espaces distincts, est idéalement agencée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et trois WC complètent cette propriété.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin arboré de 1166 m². Vous pourrez profiter des expositions variées : Est, Nord, Ouest et Sud, pour des moments de détente ensoleillés.
Cette maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, un sous-sol et un balcon complètent les espaces de cette propriété.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon à votre image, en conservant le cachet de l'ancien.
Idéalement située à Romagnat, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, avec ses vastes volumes et son charme traditionnel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33336947)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1166 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romagnat
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 195m2 Romagnat
vente
575 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romagnat (63540).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1166 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.