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CSF propose cet immeuble à Houdan au prix de 660 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974549
Immeuble
326m2

Iad France - Emilie Di Francesco vous propose : Immeuble de rapport / IDEAL INVESTISSEURS

Aux portes de Houdan, avec commerces à pied, ensemble immobilier comprenant :
Bâtiment 1 : 2 appartements T3 de 56 et 58 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Bâtiment 2 : 4 appartements T2 d'environ 50 m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Les 2 appartements au RDC bénéficie d'un jardinet privatif d'environ 35 m².
Dépendance à réhabiliter
1 place de parking par logement
Actuellement 3 appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours.
Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation pour une rentabilité optimale.
Les loyers annuels des 6 appartements sont de 47 550 euros.
Proximité de la gare et de l'axe N12.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33336980)

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* 630 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6270.00€ et 8530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    660 000 €
    Immeuble 326m2 à Houdan
    En vente
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    Immeuble 326m2 Houdan

    vente
    660 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houdan (78550).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 326 m².
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 660 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 630 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 270 € et 8 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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