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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Noyant-Villages au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.897747
Maison
6 pièce(s)
179m2

Iad France - Philippe Roland vous propose : Belle maison de caractère en pierres de 192 m² sur un terrain de 810 m² à Noyant
Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins. Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse.
Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337372)

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* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Noyant-Villages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 179m2 à Noyant-Villages
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    Maison 179m2 Noyant-Villages

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyant-Villages (49390).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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