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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920509
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Christelle Bernard vous propose : Bel Appartement Familial Lumineux avec Balcon, cave et box - Quartier recherché d'Évry village.
Cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec son SEJOUR DOUBLE et ses 3 CHAMBRES, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale offrant à chacun son espace de vie privé.
En entrant, vous serez séduit par son aspect soigné. Profitez de son salon et de sa salle-à-manger largement ouverts par de larges baies vitrées sur un BALCON ensoleillé pour profiter des beaux jours. La CUISINE MODERNE est idéale pour concocter de délicieux plats et permet un espace repas.
Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable pour petits et grands. La salle de bain est fonctionnelle et à le grand avantage de bénéficier d'une fenêtre.
Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'un CELLIER, d'un DEBARRAS et de GRANDS PLACARDS.
Viennent s'ajouter un BOX en sous-sol pour votre véhicule et une grande CAVE offrant un espace supplémentaire de rangement.
L'appartement bénéficie d'un tableau électrique refait, de fenêtres PVC, de volets roulants électriques au salon et d'un bon DPE. Les charges comprennent eau, chauffage, entretien.
La résidence, composée de petits immeubles est très plébiscitée.
De plus, vous êtes à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), GARE à 7 min à pieds, petits commerces.
Vous l'avez compris, ICI rien ne manque !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521609313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 418
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Évry-Courcouronnes
vente
175 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 700 € par an, soit environ 308 € par mois, pour une copropriété de 418 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.