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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Névian au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918549
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
152m2

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Névian : Maison de village à rénover de 152 m² en totalité avec patio et fort potentiel.
(63 m² de surface habitable actuellement + pièce en rdc 32 m² + grenier 57 m²).

Vous cherchez un projet de rénovation totale au cOEur d'un village paisible ? Cette maison de 4 pièces offre une base solide et des volumes généreux pour créer un intérieur sur mesure.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une ancienne cuisine de 9 m² et dispose d'une pièce de 32 m² (terre battue) ouvrant sur un petit patio extérieur.
Au premier étage, l'espace est déjà organisé avec un séjour climatisé, une cuisine ouverte, le tout de 30 m² et une suite parentale de 16 m².
Le vrai bonus : Sous les toits, un plateau de 57 m² (grenier et bureau) sera à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, atelier ou salle de jeux.

Certes, de gros travaux sont à prévoir (notamment sur une partie de la toiture), mais le cachet de l'ancien et les surfaces disponibles valent le détour. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques.
(Exemples de photos avec futur aménagement de la salle d'eau et du séjour)

Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien. Appelez moi pour organiser cela !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Informations sur le lot
Localisation : Névian
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Maison de village 152m2 à Névian
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 152m2 Névian

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Névian (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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