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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montlhéry au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925524
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Angélique Hennequin vous propose : Appartement 4 pièces - Résidence récente - MONTHLERY
Situé en plein cOEur de Montlhéry, dans la résidence sécurisée « Le Parc des Archers - Tilleul » construite en 2022, venez découvrir ce bel appartement T5 de 100,27 m² transformé en T4, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée et s'ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing bénéficiant d'un accès à un second balcon, d'une salle de bain avec WC, d'un cellier / buanderie ainsi que de WC séparés.
Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Appartement idéalement situé à proximité immédiate des Commodités :
Ecoles, collège, commerces de proximité et bus à 10 / 15 min à pied.
Les +
-Résidence récente (2022) sécurisée avec ascenseur.
-Huisseries PVC double vitrage.
-Chauffage individuel au gaz.
-DPE C.
-Fibre optique.
-Deux places de parking en sous-sol.
Alors n'attendez plus contactez moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337657)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2496 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Montlhéry
vente
309 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 496 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.