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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marcelcave au prix de 167 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923639
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Améline CARDON vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec sous-sol complet à Marcelcave

Située sur la commune prisée de Marcelcave, à seulement 5 minutes de l'accès A29 et bénéficiant d'une gare TER reliant la ligne Amiens / Tergnier, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable entre ville et campagne.

La commune dispose de nombreux services appréciés au quotidien : école maternelle et primaire, garderie, restauration scolaire, maison de santé avec médecins / infirmiers / kinésithérapeute / ostéopathe / orthophoniste, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, agence postale communale, bibliothèque et équipements sportifs.

Cette maison en brique d'environ 97 m², construite sur sous-sol complet, vous séduira par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée desservant une cuisine équipée rénovée en 2016
- un séjour lumineux et chaleureux d'environ 25 m² (salle à manger / salon)
- un WC indépendant.

À l'étage le palier dessert :
- 3 chambres confortables de 10,11 et 13 m² dont 2 avec dressing
- une salle de bain avec WC offrant encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Grenier de rangement accessible via un escalier escamotable

Les prestations complémentaires :
- chauffage gaz avec chaudière à condensation
- poêle à bois
- double vitrage PVC et volets roulants
- fibre installée
- tout-à-l'égout

Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours avec un entretien réduit au quotidien.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant une commune dynamique avec commerces et services accessibles rapidement.

A visiter sans tarder, contactez-moi pour découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 119 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcelcave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 500 €
    Maison 97m2 à Marcelcave
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    Maison 97m2 Marcelcave

    vente
    167 500 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcelcave (80800).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 119 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 167 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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