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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927892
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Marine Villart vous propose : MAISON INDÉPENDANTE / 90 m² / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / LE THEUX
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une surface habitable d'environ 90 m² et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Vous découvrirez une entrée desservant un salon-salle à manger particulièrement lumineux de 32 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et de larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison dispose également de trois chambres, de nombreux espaces de rangement et d'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.
Côté confort, le bien bénéficie d'un double système de chauffage permettant d'adapter sa consommation énergétique selon l'évolution du marché :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Chaudière gaz Frisquet de seulement 2 ans
Un ballon d'eau chaude électrique de moins de 10 ans complète les équipements.
Double vitrage PVC sur l'intégralité de la maison.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule
Une cave
Plusieurs espaces de stockage et ateliers
La maison bénéficie également d'une charpente traditionnelle, d'une couverture en tuiles datant d'environ 11 ans ainsi que de combles isolés en laine de verre soufflée. Taxe foncière 1467 euros.
Les principaux atouts :
Maison indépendante
3 chambres
Sous-sol complet
Salon-salle à manger lumineux de 32 m²
Double système de chauffage (gaz et pompe à chaleur)
Climatisation réversible
Toiture récente
Nombreux rangements
Exposition plein sud
Rafraîchissements à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos goûts
Une maison saine et bien entretenue offrant un excellent potentiel pour un futur projet familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Villart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 832722300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337688)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 428 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 1976.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Charleville-Mézières
vente
138 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 428 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 1 976 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.