Iad France - Alexandra Danglades vous propose : Maison de village d'exception - Millery (54670) - 235 m² - Terrain 409 m² - Piscine chauffée - DPE A

Un village de caractère, un cadre de vie privilégié :
Nichée au cOEur du charmant village de Millery, en Meurthe-et-Moselle, cette remarquable maison de village des années 1800 entièrement rénovée depuis 2007 vous offre le meilleur des deux mondes : la douceur d'une vie au vert, face aux coteaux de la Moselle, à seulement 17 km de Nancy et 13 km de Pont-à-Mousson. Metz est accessible en 30 minutes. L'A31 est à portée de main via les échangeurs de Belleville (3 min) et Custines (4 min).
Le village borde la vallée de la Moselle, offrant des promenades et balades nature directement accessibles à pied ou à vélo le long de la rivière, dans un environnement verdoyant et préservé - un cadre rare à si faible distance des grandes agglomérations.

Une demeure atypique et de caractère sur 3 niveaux :
Avec une surface d'environ 235 m² au sol implantée sur un terrain arboré de 409 m², cette demeure déploie tout son cachet sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée.
Entrée, couloir, cellier et buanderie. Bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Salle d'eau avec WC suspendu. Accès direct sur une terrasse de 50 m² en bois exotique sur ossature métallique et plots béton, agrémentée d'une pergola aluminium avec toiture polycarbonate et éclairage électrique - un espace extérieur pensé pour profiter dès les beaux jours.
1er étage
La pièce de vie est tout simplement spectaculaire : un salon d'environ 60 m² sous une hauteur cathédrale de 6 mètres avec charpente apparente, baigné de lumière naturelle. Ce volume rare confère à la maison une âme unique. Salle d'eau avec WC. Chambre parentale de 33 m² avec dressing.
2e étage
Un palier distribue deux chambres de 18 m² au sol et 14 m² avec dressing.

Un extérieur généreux, pensé pour la détente :
Piscine hors-sol en bois (5 × 3 m, installée en 2024) avec pompe à chaleur pour une eau chauffée toute la saison.
Bassin à poissons et ruisseau naturel en fond de terrain pour une atmosphère apaisante et champêtre.
Chalet en bois de 19,8 m² (2023), électrifié et polyvalent : stockage, atelier, espace de jeu ou bureau.

Des équipements haut de gamme pour un confort sans compromis :
Panneaux photovoltaïques (2024) pour une maîtrise des charges énergétiques.
2 pompes à chaleur air / air avec 5 splits pour un chauffage et climatisation réversible dans toute la maison (2018).
Ballon thermodynamique (2018).
VMC.
Fibre optique déployée.
Visiophone connecté.
Porte fenêtre en Alu de 2023.
Isolation laine de verre, toiture et rénovation générale en 2006.

DPE A : un bien économe et respectueux de l'environnement, sans travaux à prévoir.

Localisation & commodités :
Millery bénéficie d'une situation géographique idéale entre Nancy et Pont-à-Mousson, desservie par la RD40 et à quelques minutes de l'A31 (échangeurs de Belleville et Custines). La Moselle coule au pied des coteaux du village, offrant des sentiers de balade, des panoramas verdoyants et une qualité de vie incomparable à la campagne, sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Commerces, écoles et services sont disponibles dans les communes voisines au sein de la Communauté de communes du Bassin de Pompey.

Maison alliant l'âme de l'ancien, le volume de l'atypique et le confort du contemporain.
Un bien rare dans ce secteur - A visiter absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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