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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce corps de ferme de 4 pièces à Loray au prix de 294 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928230
Corps de ferme
4 pièce(s)
2 chambre(s)
139m2

Iad France - Louisa Bailly vous propose : Ancien corps de ferme mitoyenne par la grange étable avec dépendances et terrain de 2 360 m² - Loray
À la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié ?
Situé dans le charmant village de Loray, au calme et entouré de nature, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.
Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
La partie habitation comprend actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Une superbe grange étable d'environ 190 m² avec chaufferie et chaudière à pellets équipée d'un silo.
Une seconde grange à l'étage d'environ 300 m².
Une ancienne étable pleine de caractère.
Deux hangars extérieurs de 30 m² et 68 m².
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité artisanale, agricole, de stockage ou à la création d'un lieu de vie atypique.
Les points forts : ? Environnement calme et recherché
? Terrain de 2 360 m²
? Nombreuses dépendances
? Très beaux volumes exploitables
? Chauffage par chaudière à pellets avec silo
? Fort potentiel de valorisation
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et les amateurs de vie à la campagne.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337693)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2360 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Loray
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4847.00€ et 6557.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    294 000 €
    Corps de ferme 139m2 à Loray
    En vente
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    Corps de ferme 139m2 Loray

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loray (25390).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 2360 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 847 € et 6 557 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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