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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 11 pièces à Saint-Félicien au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2100942
Maison
11 pièce(s)
10 chambre(s)
470m2

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l'Ardèche verte, cet immeuble composé d'un bar-restaurant et de deux étages à réaménager bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité.
L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux touristique important en saison.
L'établissement se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Un espace bar-restaurant en excellent état, totalement équipé,
-Un espace terrasse extérieur,
-Des sanitaires,
-Une cuisine professionnelle,
-Un bureau,
-Un cellier avec chambre froide,
-Un accès sur le jardin à l'arrière de la bâtisse.

Au premier étage :
-Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût,
-Des sanitaires,
-Un salon à réaménager.

Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet.
Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d'environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d'activité.

L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, en restauration ou pour tout autre nouveau projet.

Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers porteurs de projets, souhaitant s'implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement.

A 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33337820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 470 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 10
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Félicien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    480
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/9345 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 470m2 à Saint-Félicien
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    Maison 470m2 Saint-Félicien

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Félicien (07410).
    Cette maison offre une surface habitable de 470 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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