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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Angresse au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933362
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Anuva Gravier vous propose : * ? Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin - Angresse (40) *
* Idéal investissement ou résidence principale *

Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34 m² habitables sur un terrain de 196 m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Intérieur soigné et sans travaux :
- Séjour lumineux de 17,88 m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine
- Chambre de 12,76 m²
- Salle d'eau de 3,23 m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige
- Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces
- Cuisine équipée Ikea -- plaque induction, four, micro-onde et rangements

Des finitions haut de gamme :
Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV -- tout est pensé pour un confort immédiat.

Les atouts extérieurs :
? 3 places de parking privatives
? Exposition plein sud
? Jardin de 196 m² -- idéal pour créer un espace détente
? Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10km

Livraison juin 2026 -- bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Angresse
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison 34m2 à Angresse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 34m2 Angresse

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angresse (40150).
    Cette maison offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 196 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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