- 2
- 84
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Narbonne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934050
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON RENOVEE T4 NARBONNE QUARTIER MARAUSSAN
À Narbonne, dans le très recherché quartier Maraussan, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison offre une belle qualité de vie grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante rénovée avec goût, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif permettant de créer un véritable espace détente aux beaux jours.
La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2021, avec notamment des travaux récents d'isolation réalisés en 2025, contribuant à son excellent classement énergétique.
Les atouts :
Quartier très recherché de Narbonne
Maison rénovée
3 chambres
Jardin privatif
Isolation récente
Climatisation
DPE C
Proche de toutes les commodités à pied
Actuellement louée 800 € par mois.
Une opportunité rare sur ce secteur particulièrement apprécié des Narbonnais.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337850)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 153 m2
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1924
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 951.00€ et 1287.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Narbonne
vente
199 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 153 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 951 € et 1 287 € par an.
Ce bien a été construit en 1924.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.