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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Madeleine au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.843320
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : LA MADELEINE CENTRE VILLE - Maison de 4 chambres rénovée avec grand GARAGE et JARDIN exposé SUD EST
Idéalement située en plein cOEur de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, cette agréable maison familiale de 114 m² habitables (122,8 m² au sol) vous séduira par son excellent état général.
Construite en 2001 et rénovée en 2021, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant et espace buanderie / cellier, une cuisine semi-ouverte IXINA parfaitement optimisée, ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois.
Les étages accueillent 4 chambres, dont une superbe suite parentale aménagée sous les combles avec dressing et salle d'eau privative.
Les enfants disposent aussi de leur propre salle de bain.
À l'extérieur, la maison bénéfice d'un jardin de ville exposé Sud Est et d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée.
La place du marché et la médiathèque se trouvent à seulement 200m et la Deule à 700m. Accès rapide à Lille en seulement 15 minutes en voiture ou à vélo et environ 20 minutes en bus direct.
Les atouts de cette maison :
- État technique parfait, aucun travaux à prévoir
- Volumes optimisés et distribution fonctionnelle
- Grand garage de 24 m², rare sur le secteur
- Jardin exposé Sud Est
- 4 chambres dont une belle suite parentale
- 3 WC et 2 salles de bains
- Place du marché et médiathèque à 200 m
- Centre de Lille accessible rapidement
- Environnement recherché, proche de toutes les commodités
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre confortable et pratique à proximité immédiate de Lille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337854)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 132 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 114m2 La Madeleine
vente
475 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 132 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 960 € par an.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.