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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Troyes au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934528
Immeuble
150m2

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - OPPROTUNITE INVESTISSEURS - EMPLACEMENT IDÉAL *

A quelques mètres de l'école de commerce Y SCHOOS à Troyes, découvrez ce bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif étudiants ou de courtes durées. Construit en 1900, ce bâtiment d'une surface de 150 m² environ, sur deux niveau nécessite des travaux de rénovation intérieurs pour retrouver tout son éclat.

Le bâtiment actuellement composé de 4 appartements,
-rdc : appartement 40 m² à rénover avec cour privative
-rdc : appartement de 29 m² à rénover avec cour privative

-1 er étage : appartement de 23.2 m² à rénover
-1er étage : appartement de 31.5 m² à rénover

ATOUTS MAJEURS :

.toiture refaite
.exposition plein sud,
.sans charge de copropriété
.taxe foncière : 1290 euros

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarché à 150m, école de commerce à 300m, université UTT à 1000m, et le centre-ville de Troyes à seulement 1500m. Un emplacement stratégique qui permet un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville.

Cet investissement présente de multiples opportunités, que ce soit pour créer un espace de vie personnalisé, ou pour envisager un projet de location. Avec un potentiel de valorisation certain, ce bâtiment vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier selon vos aspirations.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est une occasion unique à ne pas manquer dans le secteur de Troyes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    172 000 €
    Immeuble 150m2 à Troyes
    En vente
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    Immeuble 150m2 Troyes

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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