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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Sarrians au prix de 236 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933163
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement en Duplex 3 pièces - Résidence récente - Idéal investissement ou résidence principale - Sarrians
A deux pas du centre ancien du village de Sarrians, découvrez cet appartement en DUPLEX de 67.51 m² environ, situé dans une résidence neuve.
L'appartement se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 22.45 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée :
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur-congélateur
- Meubles hauts et bas de rangement
- Accès direct à une terrasse de 7.10 m² environ
- Buanderie / cellier
- WC Indépendant
A l'étage :
- Deux chambres avec placards aménagés
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant
La salle d'eau est équipée :
- D'un grand receveur de douche extra-plat
- D'une paroi vitrée
- D'un meuble vasque
- D'un sèche-serviettes
Des prestations de qualité :
- Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude
- Buanderie avec emplacement lave-linge et espace de rangement
- Placards aménagés
- 2 places de Parking privatifs extérieur inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Carpentras, Orange et Avignon.
Ce bien peut convenir :
o à une résidence principale confortable et fonctionnelle,
o à un investissement locatif,
o à un projet en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), sous réserve des conditions d'éligibilité.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarrians
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 434.00€ et 587.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 67m2 Sarrians
vente
236 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarrians (84260).
Ce duplex offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 236 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 434 € et 587 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.