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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Garchizy au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934652
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Margaux Clément vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - MAISON À FORT POTENTIEL - 86 m² HABITABLES

Vous recherchez un bien avec du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Garchizy est une belle opportunité à ne pas manquer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau, coin détente ou couchage d'appoint, ainsi que d'un second WC.

Les véritables atouts de cette maison :
- Grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage. )
- Grande cave
- Fibre optique disponible
- 2 WC
- Proche des commerces, écoles et transports

Implantée sur un terrain de 167 m², cette maison permet également de créer un agréable espace extérieur selon vos envies.

Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Informations sur le lot
Localisation : Garchizy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 000 €
    Maison 86m2 à Garchizy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 86m2 Garchizy

    vente
    84 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garchizy (58600).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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