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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Pontgouin au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932095
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Thibault Orfait vous propose : PONTGOUIN - Votre longère authentique au calme

Dans un environnement verdoyant, sur la commune de Pontgouin avec école, gare et proximité immédiate de Courville-sur-Eure, venez découvrir cette belle longère alliant charme de l'ancien et confort moderne.

La maison se déploie de plain-pied et offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, avec une cuisine moderne semi-ouverte sur le salon.
Vous profiterez également trois chambres intimistes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé ainsi que des rangements intégrés pour un confort optimal.

À l'extérieur, une belle terrasse carrelée prolonge l'espace de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours ou de partager des soirées conviviales.
Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose d'un portail électrique.

Un garage complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage ou un atelier.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un poêle à bois pour une consommation optimisée et une ambiance chaleureuse.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien plein de charme, dans un cadre naturel et paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337942)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1072 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontgouin
Année de construction : 1821

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison longère 121m2 à Pontgouin
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    Maison longère 121m2 Pontgouin

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontgouin (28190).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1072 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1821.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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