Iad France - Marianne Arfi vous propose : 3 pièces avec double balcon, cave et box à Livry-Gargan
Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 60 m² environ offrant une vue dégagée et un calme absolu.

Les points forts :
* Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour profiter de l'extérieur.
* Côté nuit : 2 chambres.
* Cuisine : Espace indépendant de 8 m² à aménager selon vos envies, avec son balcon.
* Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.

Prestations et équipements :
* Stationnement : Un box privatif sécurisé en sous-sol.
* Confort : Chauffage collectif gaz inclu dans les charges, fibre optique, VMC, interphone, de nombreux rangements.
* 1 cave pour pour plus de rangements

Cadre de vie :
Niché dans un secteur résidentiel recherché de Livry-Gargan, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.9€ par mois (soit 3550.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337980)