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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Houvin-Houvigneul au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936638
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Longère rénovée avec gîte indépendant - 229 m² habitables - Terrain de 4 200 m²
239 500 €

À découvrir, charmante longère de caractère entièrement rénovée offrant environ 189 m² habitables, complétée par un gîte / studio indépendant de 40 m², le tout sur un terrain arboré de 4 200 m².

Les atouts :
Menuiseries PVC double vitrage installées en 2024
Pompe à chaleur
Toiture neuve
Assainissement conforme (fosse septique avec épandage)
Poêle à bois
Grand terrain avec arbres fruitiers
Nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, activité professionnelle ou logement indépendant

Maison principale (189 m²)
Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie d'environ 77 m² avec plafond cathédrale
Cuisine équipée
1 chambre
Salle de bain
WC séparés
Buanderie
Cave voûtée en pierre
Étage :

2 chambres
Salle d'eau avec WC
Espace bureau / bibliothèque / salle de jeux
Filet suspendu type catamaran apportant originalité et luminosité
Gîte / logement indépendant (40 m²)
Pouvant être relié à la maison ou conservé totalement autonome.

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Cuisine ouverte sur séjour
1 chambre
Salon
Extérieurs
Garage d'environ 30 m²
Grande cour permettant plusieurs stationnements
Porche d'entrée
Terrain plat et arboré de 4 200 m²
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.

Prix : 239 500 €

N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338003)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4164 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houvin-Houvigneul
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 500 €
    Maison de village 230m2 à Houvin-Houvigneul
    En vente
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    Maison de village 230m2 Houvin-Houvigneul

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houvin-Houvigneul (62270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 4164 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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