Iad France - David Jourda (06 87 88 02 59) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine et deux suites parentales - Nyls (Ponteilla)

Située dans le charmant village de Nyls, sur la commune de Ponteilla, cette belle villa contemporaine de 142 m² environ habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'équipements récents et performants : ballon thermodynamique, poêle à granulés, fermeture centralisée des volets roulants et système d'alarme.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste espace de vie, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée :

* Une suite parentale avec salle d'eau privative
* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Un garage avec porte motorisée et accès direct à la maison

À l'étage :

* Une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bains
* Un WC indépendant

Côté extérieur :

Le terrain a été aménagé avec soin pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, la terrasse carrelée ainsi que l'environnement calme et résidentiel qui entoure la propriété.

Les points forts :

? Villa récente de 2015
? Norme RT 2012
? Deux suites parentales
? Piscine et espaces extérieurs agréables
? Garage motorisé
? Belle luminosité et volumes confortables
? Secteur recherché et cadre de vie paisible

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un environnement privilégié.

Taxe foncière : 1 918 €

Prix : 399 900 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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